aif.ru counter
18

...где классификация жилья?

«АиФ» не раз писал о том, что цены на квартиры будут соответствовать тому, к какому классу принадлежит квартира. Для этого даже придумали специальную классификацию жилья.  Однако на рынке - полный беспредел

«АиФ» не раз писал о том, что цены на квартиры будут соответствовать тому, к какому классу принадлежит квартира. Для этого даже придумали специальную классификацию жилья.  Однако на рынке - полный беспредел. Панельная «гостинка» тридцатилетней давности стоит столько, что кредит за нее придется платить еще лет двадцать - к тому моменту дом и вовсе может рухнуть. Что влияет на формирование цен на жилье?

А. Остапенко, Киев

- КлассификациЯ жилого фонда сейчас действительно не работает, хотя ее введение будет удобно для оценщиков. Вопрос в том, насколько серьезно участники рынка заинтересованы в этой классификации? - задается вопросом Кирилл Клименко, руководитель департамента недвижимости компании «Лайт Сити». - Сейчас сложилась парадоксальная ситуация: на вторичном рынке цены не уступают новостройкам и даже порой их превышают. Метраж квартиры  уже не самое главное при формировании цены.  На оценку жилья  влияет множество субъективных факторов. Помимо престижности района, именитых соседей и вида из окна цену может изменить наличие или отсутствие транспортной развязки или тот, например, неприятный факт, что рядом постоянно случаются «пробки». Состояние подъезда и лифтов, наличие зон отдыха, уровень инфраструктуры - все играет роль. Ожидать структури-рования цен на недвижимость в ближайшее время не приходится. Не стоит забывать, что в Украине наблюдается дефицит жилплощади, накопленный еще в советские годы. А поскольку в нашей стране никогда ничего не дешевеет, цены будут только расти.

Смотрите также: